PV: Ông đánh giá như thế nào về thị trường bất động sản hiện nay của Việt Nam?
ÔNG SIMON: Thị trường bất động sản hiện nay của Việt Nam khó có thể dự đoán trước. Trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản tại Việt Nam dường như yên ắng hơn, trừ những mảnh đất đẹp tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Tại thành phố Hồ Chí Minh, giá nhà giảm 40%, còn mức giảm ở Hà Nội là 20 - 25%. Người dân dường như thận trọng hơn trong những quyết định của mình, nhưng thị trường có dấu hiệu phục hồi vào cuối năm nay hoặc đầu sang năm.
PV: Nhu cầu thuê văn phòng ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang rất nóng, Công ty có đáp ứng được không?
ÔNG SIMON: Tại Hà Nội, văn phòng cho thuê loại A và loại B hiện đã kín 99%, điều này thật sự là một thử thách đối với chúng tôi để đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng. Trong 2 năm tới, khoảng 3.000m2 văn phòng mới sẽ được đưa vào sử dụng, vì vậy, nguồn cung sẽ lớn hơn, hy vọng lúc đó sẽ đáp ứng được nhu cầu của người dân và thị trường sẽ mang tính cạnh tranh nhiều hơn.
PV: Phạm vi hoạt động của công ty chủ yếu là Hà Nội và TP. HCM. Công ty có hướng tới việc phát triển tại các khu vực khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Hải Phòng?
ÔNG SIMON: Chúng tôi hiện đang xây dựng văn phòng tại Đà Nẵng, đó là động thái chiến lược để phát triển rộng khắp cả nước. Sự có mặt của văn phòng đại diện tại khu vực miền Trung tạo cơ hội cho Colliers có thể cung cấp dịch vụ của mình trên toàn Việt Nam.
PV: Trong khi tình hình kinh tế của Việt Nam đang gặp khó khăn ít nhiều cũng ảnh hưởng đến hoạt động của các doanh nghiệp. Công ty có những giải pháp như thế nào để việc hoạt động kinh doanh của Công ty không bị ảnh hưởng?
ÔNG SIMON: Đây quả là một câu hỏi thú vị. Bất cứ doanh nghiệp nào cũng phải bảo vệ mình trước những khó khăn của nền kinh tế. Chính phủ Việt Nam hiện đang giúp đỡ các doanh nghiệp thông qua việc thực hiện các biện pháp để phục hồi nền kinh tế, nhưng với bản thân chúng tôi, là một doanh nghiệp, chúng tôi cố gắng làm giãn cách các rủi ro. Điều này có nghĩa là chúng tôi không “đặt tất cả trứng chúng tôi có vào một rổ”. Vì vậy, cho dù một số lĩnh vực hoạt động không đạt được hiệu quả như trước đây, nhưng hy vọng những lĩnh vực khác vẫn có thể đem lại lợi nhuận cho chúng tôi.
PV: Với kinh nghiệm của mình, ông có thể cho khách hàng một số lời khuyên? Lợi ích mà họ đạt được qua các vụ giao dịch? Mặt khác, Văn phòng của ông có những giải pháp tối ưu nào để thúc đẩy các vụ giao dịch đối với khách hàng?
ÔNG SIMON: Thực tế, tôi tin tưởng rằng, đây là thời điểm tốt để đầu tư vào Việt Nam. Với những bất ổn tài chính hiện nay, tại Việt Nam, các dự án với số vốn đầu tư thấp hơn nhiều so với trước đây (khoảng 20%). Với một nhà đầu tư dũng cảm, thị trường này vẫn còn ẩn chứa nhiều tiềm năng. Thời gian thu hồi vốn đầu tư tại các dự án của Việt Nam giảm từ 7 - 8 năm xuống còn 5 - 6 năm, vì vậy, đây là một động lực khuyến khích họ đầu tư vào Việt Nam. Trong tương lai gần, thị trường sẽ sôi động trở lại, vì vậy, theo ý kiến của cá nhân tôi, đầu tư vào Việt Nam sẽ mang lại nhiều lợi nhuận.
PV: Như vậy, thị trường nhà đất sẽ ấm lên và đem lại những thuận lợi gì trong thời gian tới?
ÔNG SIMON: Đây là một câu hỏi khá khó. Thị trường nhà đất sẽ ấm dần lên, nhưng bạn phải tính đến tình trạng lạm phát và các yếu tố khác. Tôi tin tưởng rằng, Việt Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng và vượt qua tình trạng kinh tế khó khăn như hiện nay. Hơn nữa, nền kinh tế thế giới đang suy thoái nên đây không chỉ là câu chuyện riêng của Việt Nam. Trên thực tế, Việt Nam vẫn đang là một điểm đầu tư hấp dẫn với sự ổn định chính trị và những khuyến khích đầu tư, nên thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là một thị trường tiềm năng để đầu tư.